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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

丰宁碧桂园首府位于丰宁满族自治县兴丰路与永安街交口（丰宁四中旁）,城央芯，准现房，年内入住

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积130~159㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰宁满族自治县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69300㎡；建筑面积155875.45㎡；有23栋；总共1103户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司承德分公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

YJ140户型-四居室-建面约159㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ140户型

该户型建面约159㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室两厅两卫，全明户型，南北通透； 两梯两户，私密性强； 阳台与客厅一体化设计，空间延伸感更强； 动静分离，私密性更强； 主卧独卫，静谧空间； 功能厨房，洗切炒一体设计； 主卧室面宽约3.8米，面积约25平米宽敞明亮，带独立卫生间；

YJ125户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ125户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫设计，户型利用率高，功能性强； 两梯两户，私密性强； 客厅面宽约4米，单独客厅面积约20平米； 主卧室面宽约3.8米，房间约24平，宽敞明亮，带独立卫生间； 南北通透，全明户型； 功能厨房，洗切炒一体设计； 动静分离，合理布局； 卫生间干湿分离设计；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是永安西街(公交站), 与楼盘直线距离为300米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是朝阳民族学校幼儿园，距离楼盘211米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是丰宁县中医院，距离楼盘1293米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是价优家超市，距离楼盘287米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~159㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居丰宁满族自治县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。