乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
北京山谷位于密云向东10公里,全家庭·全维度的自然探索度假区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9000元/㎡可供参考
2、项目户型面积43~118㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9000元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积71945.4㎡;建筑面积63719.41㎡;总共588户;建筑类型包括独栋别墅、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中电建物业管理有限公司;地源热泵;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.83,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。合院:合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间,而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。
【户型分析】
山野合院118平米-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图山野合院118平米
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型功能齐全,布局合理,采光充足,餐客厨一体,空间朗阔,前后超大院落设计与大自然无限亲近。
山岚小院43平米-一居室-建面约43㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图山岚小院43平米
该户型建面约43㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型功能齐全,布局合理,采光充足,餐客厨一体,空间朗阔,院落设计与大自然无限亲近。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是鼓庆(公交站), 与楼盘直线距离为416米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个小学,最近的是六道河镇北坎子小学,距离楼盘221米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含43~118㎡,适合意向定居兴隆县的刚需购房人群
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