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  • 中国经济时评:房地产调控必须重视预期管理

    项目解析 中国经济时评:房地产调控必须重视预期管理

      《中国经济周刊》特约评论员葛丰  (本文刊发于《中国经济周刊》2018年第22期)  近期部分城市房地产市场显著升温,住建部为此印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。  在“史上最严”房地产调控已坚持年余的背景下,仍有部分城市出现房价较快上涨,其中甚至包括某些基本面条件非常一般(产业基础较差、人口持续外流、真实需......

    新浪房产 2018年06月05日 15:07:49

  • 信贷回款双双减速 房企资金压力现端倪

    项目解析 信贷回款双双减速 房企资金压力现端倪

      广州日报讯(全媒体记者张忠安)“我们现在对涉及房地产贷款都是非常谨慎的。有的银行基本上就不批了。”一位银行人士称。房地产行业资金成热议话题。  不少分析人士认为,当前不仅信贷供给收缩,卖楼回笼资金速度也明显放缓。部分房企出现债务违约记录,开发商资金压力已现端倪。而资产证券化(ABS)却成为救命稻草,今年以来发行井喷,目前已接近800亿元。但由于政策支持的ABS主要面向住房租赁方向......

    新浪房产 2018年05月28日 09:09:56

  • 社科院:未来商品住房市场或将逐步退热

    项目解析 社科院:未来商品住房市场或将逐步退热

      中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组25日发布的2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》预计,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。  报告大数据房价指数环比显示,141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。房价环比下降......

    新浪房产 2018年05月27日 08:37:46

  • 抢人大战后这些城市再次拧紧楼市阀门

    项目解析 抢人大战后这些城市再次拧紧楼市阀门

      统计数据显示,最近一年多来,全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策,而从2018年开年至今,已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。  有人对此质疑,各地引才新政给了购房者甚至炒房者便利,在引才的同时也在给楼市“松绑”。  12城房价“领涨”被住建部约谈  住建部在“五一”前后......

    新浪房产 2018年05月25日 09:10:25

  • 67.4%受访者将公积金用于贷款买房

    项目解析 67.4%受访者将公积金用于贷款买房

      日前,住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称《通知》),要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。  上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对2025名受访者进行......

    新浪房产 2018年05月16日 09:24:49

  • 房企资金压力渐显:现金增速下滑 融资成本走高

    项目解析 房企资金压力渐显:现金增速下滑 融资成本走高

      政策调控不断从严的环境下,上市房企现金流开始显现压力。  长江证券一份研报指出,一方面上市房企销售回款与借款收到的现金增速持续下滑,2018年一季度增速分别下降至约14.0%和4.8%;另一方面偿债高峰期已经来临,一季度偿还债务支付的现金同比上升约38.5%。大型及中型房企开始放缓拿地及建安支出,此两类房企一季度购买商品、接受劳务支付的现金同比增速分别下降至约8.8%和17.8%。  同策咨......

    新浪房产 2018年05月15日 09:25:23

  • 自持租赁房“预付费” 被指存高风险

    项目解析 自持租赁房“预付费” 被指存高风险

      法制晚报讯近日,关于自持租赁住房项目翡翠书院推出“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的租赁产品的报道引发广泛关注。对此,专家表示,开发商仿照商品房预售创设出“预租”,这种做法存在巨大风险。而开发商以成本反推租金,偏离了市场实际。  一旦发生延期交房  租客权益难以保障  翡翠书院项目位于海淀区北清路与永澄北路交会处北1000米处。2016年万科通过现场竞拍取得该项目,100%......

    新浪房产 2018年04月20日 11:12:01

  • 一季度房地产投 资“逆势”创新高 新一轮调控加速落地

    项目解析 一季度房地产投 资“逆势”创新高 新一轮调控加速落地

      中新社北京4月17日电在商品房销售持续降温之际,一季度中国房地产开发投资增速反弹,创下近三年新高。不过,多位专家认为,这种“超预期”反弹有其特殊性。在多地近期启动新一轮房地产调控的背景下,今年中国房地产销售面积再现“井喷式”增长的可能性不大,房地产市场总体上料将保持稳定。  中国国家统计局17日发布的数据显示,2018年1-3月份,中国房地产开发投资同比名义增长10.4%,增速比今年前......

    新浪房产 2018年04月19日 09:29:28

  • 长租公寓市场:豪宅公寓成新宠?

    项目解析 长租公寓市场:豪宅公寓成新宠?

      在租购并举、鼓励长租的大潮下,不少开发商纷纷拿出自己的住宅项目来做长租公寓,其中不乏豪宅项目。  近日,北京(楼盘)市企业自持租赁性住房终于揭开神秘面纱的一角,万科翡翠书院将启动预租。据悉,万科翡翠书院位于北京市海淀区北清路与永澄北路交汇处附近,翡翠书院项目所在地是万科在北京拿下的全自持住房用地,因此一直备受关注。此外,万科翡翠书院主要是面向中关村(000931,股吧)及周边地区科......

    新浪房产 2018年04月17日 10:03:28

  • 项目解析 乐居2018年1月主编荐房:解读亢龙东郡区域价值

      亢龙东郡项目位于承德市经济开发区大石庙镇庄头营东山向阳区域,武烈河、滦河之上,尽显背山面水,盘龙乘势,三面青山环绕,拥有理想的风水格局。项目同时处于RBD中央休闲商务区、大学城域内及东部高端别墅区交汇的核心位置,区域价值较大。  区域发展空间  根据承德市城市发展规划,城市发展实施“南扩、西进、北延、中疏”战略,中心城区由老城区、北区、西区和南区四个组团组成。  老城区职......

    新浪房产 2018年01月18日 10:13:56

  • 项目解析 红石为引倾筑一墅一间有故事的房子 专访红石墅营销副总

      万家光华·天生丽质  人生达观,亦静亦美,岁月无声,醇香愈浓。12年光华磨砺,从陌生到熟知,从参与到管理,从全身投入到执着完美,她引领着项目不断创造着辉煌业绩。她善于学习,谦逊严谨,于宏观处掌控全局,于微观处有力执行落地;以细节人性化的考量方式处理事务,且极赋凝聚力;这位魅力的神秘大咖就是红石墅营销副总万丽华女士。  9月12日,新浪乐居独家专访,走近红石墅,让她为大家娓娓道来一枚即将升华......

    新浪房产 2017年09月15日 09:44:08

  • 项目解析 乐居2017年9月主编荐房:安吉花园城中央 准现房 火热预定

      安吉花园城中央、准现房,现2万顶4万火热预定中。  安吉花园是由承德昱鹏房地产开发有限公司开发的围场首席生态人文宜居社区,项目位于围场核心地段,紧邻学校、医院、大型商超等便捷生活资源,优享完善生活配套,7大价值体系,成就围场品质生活新高度。

    新浪房产 2017年09月13日 10:21:38

  • 乐居2017年6月主编荐房:铂悦山与您不期而“寓”

    项目解析 乐居2017年6月主编荐房:铂悦山与您不期而“寓”

      铂悦山为所“寓”为、畅够无限,48㎡全能公寓不限购。高铁门户,灵动空间,途家托管,商住皆宜。  高铁站前,**新区。铂悦山48㎡公寓  铂悦山位于高新区南区,北临大学城,南邻正在建设中的京沈高铁承德站,未来高新区将承载全市一半以上的人口,区位配置,为城市上乘。  人潮汹涌,钱潮澎湃。  随着高铁的来临,聚合高铁经济“游购”模式和传统商圈“体验消费”模式的中产住区铂悦山,即将吸附海量客流......

    新浪房产 2017年06月08日 13:52:30

  • 项目解析 乐居2017年4月主编荐房:万华新世界新品面世 商铺销售中

      万华新世界新品面世,28-225㎡(建筑面积)商铺现销售中。万华新世界新品面世,28-225㎡(建筑面积)商铺  4.5米挑高,西大街、商厦、火神庙商圈分流客源,万华新世界2017年商铺现销售中。  户型设计合理,格局方正。  万华经济适用房,建筑面积约52-86㎡的现房销售中。万华经济适用房户型万华经济适用房户型万华经济适用房户型万华经济适用房户型万华经济适用房户型......

    新浪房产 2017年04月01日 17:20:55

  • 项目解析 评论:楼市调控“组合拳”须精准发力

      据报道,从差别化信贷遏制投资投机,到严查市场规范销售秩序,再到严格税收政策、规避离婚买房……连日来,北京密集出台楼市调控政策,一系列“组合拳”行动被业内人士称为“史上最严”。  有网民认为,北京近期楼市调控是非常及时和有必要的,从中可以看到政府调控房价、稳定楼市的决心,在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上将起到立竿见影的作用。特别是针对可能出现的“上有政策、下有对策......

    新浪房产 2017年03月27日 15:41:11

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