金龙城市广场由承德金龙集团旗下的金源房地产有限公司投资开发,坐落于承德避暑山庄的南侧,是集酒店、零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、旅游、商住等功能于一体的大规模、综合性、现代化的商业建筑群,地理位置优越,拥有众多顶级品牌。今天我们有幸采访到金龙城市广场常务副总经理韩总,让他为我们详细介绍金龙集团在承德的发展历程。

金龙城市广场常务副总经理韩总金龙城市广场常务副总经理韩总

  新浪乐居承德站:金龙集团在承德影响力颇深,尤其是金龙城市广场,业态丰富,贯穿百姓的衣食住行。作为金龙城市广场的常务副总经理,您如何看待承德?选择在承德发展的初衷是什么?

  韩总:首先,承德是国际化的旅游城市,是24个中国首批历史文化名城之一,发展潜力很大。

  承德一市连五省,地处京、津、冀、辽、蒙五省市承接地带,连接华北、东北两大经济区的交通枢纽,内蒙古东部地区的重要出海通道,地缘优势明显。其次,承德是国家绿色发展先行区,力争打造华北最优的生态环境,通过良好的生态吸引人流、物流、信息流、资金流等京津高端要素,努力营造发展优势。最后,在京津冀协同发展的大环境下,承德从六个方面发挥着重要的战略作用:规划升级、产业转移、交通互联、生态共建、旅游合作以及招商引资。规划中的机场已经开通,2019年高铁也将开通,承德的城市化发展进程持续走高。

  选择一个城市,要先看城市再看城市的发展,再看城市的历史机遇。

  承德城镇化发展空间巨大,房地产投资首先会提速,知名房地产企业都计划进入,地产配套亟待升级,商业发展势在必行。承德年接待游客数以同比超过10%的比例不断增加,同时自驾游比重已达70%,新兴的旅游型消费主体恰恰是自驾游游客,承德本地人口也达到400万,并且持续稳定递增。国家层面写入京津冀协同发展纲要的33处内容有11处提到承德,产业的转移必然带来城市级次的提升,现行的商业业态需要同步升级方能跟上经济发展的步伐。交通的便利会带来产业快速升级,商业必然在升级之列。

  新浪乐居承德站:说到投资环境和政策环境,您怎么评价承德市中心尤其是避暑山庄周边的发展潜力?

  韩总:承德老城区定位为商业中心,以旅游、商业、文化、娱乐休闲为主,与重点旅游景观相协调,特具特色、古风古韵、古朴典雅。

  可以说避暑山庄不仅是承德的、中国的,还是世界的。避暑山庄及周边地区地缘优势不可比拟,有历史有故事有传承,这一区域发展非常有代表性,也比较突出。这一区域位于承德市核心区域,承接商业和旅游功能,商业发展环境良好;交通便利,通达性好;紧邻避暑山庄等旅游景点,游客聚集度高,客流量大,这一区域占尽天时地利人和,发展潜力无限。

  新浪乐居承德站:金龙城市广场作为承德标杆性的商业综合体,面对激烈的市场竞争环境,是如何应对的呢?作为众合诚邦国际资产管理(北京)有限公司副总裁,会把怎样新鲜的理念带入承德?在创新与传承品质方面,做了哪些改变?

  韩总:就中国经济发展来看,整体呈现由南向北、由东向西的进程中,每个交通或经济枢纽城市的发展都十分可喜。就商业而言也是如此,而且每个城市、每个项目都需要因地制宜,因势利导。金龙城市广场立足满足承德市民的消费需求,兼顾满足旅游人群的消费需求,打造以亲情、友情、爱情为主题的城市生活中心,升级改造进程持续不断。众合诚邦国际资产管理(北京)有限公司的创始人贾涛在行业内被推崇为行业大师,公司汇聚了多位从业20多年的导师级人物。我们将多年的行业积累融合进来,改造的起点就很高。与金龙集团强强联合,优势互补。对于消费者来说,打造智慧商业,最核心的就是提供便利,满足日益增长的消费需求。本次通过与飞凡网的合作,让消费者在家里通过APP就能定车位、订餐位、可以选观影位置。离开购物广场时,还可以提前结算停车费等,省时省力。为了满足消费者多层次的需求,商业无时无刻都在做着调整,一直都在创新和发展中。

  金龙城市广场,作为承德标杆性的商业综合体,打造集购物、餐饮、娱乐、儿童体验、社交功能为一体的时尚潮流的聚集地,所以要给要带来一种新鲜的消费理念,改变市民原有的消费习惯。其实承德距离北京很近,很多人也接触并体验过一线城市的配套和服务,现在承德也有了,这种新鲜的消费理念就很容易被接纳。

  金龙城市广场体量接近20万平米,从规划的角度看,可以说5年之内承德市没有同样的项目可超越。H&M、优衣库、孩子王等知名品牌或上市公司的进驻,强化了项目竞争力。首次进入一个城市、进入一个项目超过60家品牌,在商业发展史上是比较少。金龙城市广场从商业配套、体量、客流、客质等优势已经凸显,已经具备整体开业的条件,预计6月盛大开业。

  新浪乐居承德站:山莊壹號位于金龙城市广场其中,以其独特的地段优势备受瞩目,请韩总为我们广大网友详细的介绍一下项目吧。

  韩总:山莊壹號位于位于承德市中心繁华地带——都统府大街一号,原址德市市政府办公所在地,北倚承德“避暑山庄皇家园林”,南至都统府大街,东邻武烈路、承德大剧院,西至都统府小区、火神庙,步行到山庄仅5分钟,地理位置得天独厚。

山莊壹號区位山莊壹號区位

  山莊壹號是由承德市金源房地产开发有限公司开发,企业实力雄厚,之前开发过金龙建材和金龙城市广场。金龙城市广场是目前承德市区最高端的购物广场,地下一层是全国连锁超市大润发和嘉年华美食汇,满足日常购物、就餐需求,并设有电影院,儿童娱乐城等娱乐设施。地上引进各种高端品牌,金龙城市广场是集餐饮、住宿、健身、娱乐、购物、商务等为一体的多元化商业项目,满足各种高端人群居住的不同需求。其他商业配套承德市各大商场1公里范围皆可到达:承德双百购物中心、承德名都购物广场、为高端人群出行购物提供了便利。教育配套:本案西北侧是避暑山庄小学和承德市第一幼儿园,步行仅10分钟路程,南侧是承德市竹林寺小学,教育配套齐全。医疗方面:承德市妇幼保健院、市中心医院、三甲级医院承德医学院附属医院都在本案附近,为就医提供了便利条件。

山莊壹號山莊壹號

  承德山庄壹號在立面设计上追求国内顶级豪宅的质地和美感。现房出售,楼体的外立面,它采用的是新中式的设计风格,这种设计主要特点是垂直的线条与几何图形的完美结合,强调建筑主体的高耸挺拔,彰显立面的厚重感。我们的立面不仅有完美的设计,并且还应用干挂石材配合金属铝板的绝妙搭配,干挂石材最大的特点是纹理清晰、富有质感、历久弥新,而且还经得起时间及风雨的洗礼,永久保持其高大挺拔的形象,建筑背面的空调位等的小细节处理到位,体现了开放商的用心,也彰显业主的身份尊贵。

  新浪乐居承德站:韩总,从事商业地产管理运营多年,在您心中一直坚守的职业理念是什么呢?或是这些年一直鞭策或影响您的一件事或一句话是什么?

  韩总:做商业的核心就是建立标准。做商业或者做房地产,首先需要解决定位问题。定位清晰了,标准自然就出来了。一旦标准定下来,整个体系都要围绕它不断完善和提高。定位——标准——体系,是完整的一套体系,其中定位至关重要。

  做商业一定要耐得住寂寞,要熬得住。我所说的“熬”,既有煎熬的意思,又有熬出火候意思。怕的就是投资人为了追求短期效益,对长期事物的判断产生影响。所有说“熬”就是不忘初心、方得始终。

  非常感谢韩总接受我们的采访,预祝金龙城市广场开业大吉,山莊壹號大卖。